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유찰 2회
📍단독주택
대구서부지원
2026타경3272
대구광역시 달서구 이곡동 1351-18
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-9
475,857,600원
233,170,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
299,790,288원(인근 낙찰가율 63% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
316.98㎡(95.88645평)
₩ 청구액
28,373,993원
현장조사서
조사일 :
2026.04.03

.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 열람내역서상 소유자 세대와 임대차 미상의 임차인 세대가 전입되어 있음.
.목적물 주소지에 외국인체류확인서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 "이곡중학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 단독.다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 정비된 주택지대임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 주거용건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 4~5미터 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육지원청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건물의 구조

기호 2): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서 외벽: 적벽돌치장, 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등 마감, 창호: 샷시창임.

이용상태

기호 2): 다가구주택(1층~3층 12개호)임.

설비내역

기호 2): 위생.급배수설비, 도시가스 난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.

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