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유찰 1
🏢아파트
대구서부지원
2026타경3262
대구광역시 달성군 다사읍 서재리 145 서재보성타운 107동 17층1701호
104,000,000
72,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
81,120,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.57(9.55평)
건물면적
59.98(18.14395평)
₩ 청구액
63,655,784원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.03.20

목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 소유자 이동출 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    72,800,000원
  • 2026.07.14 (10:00)유찰
    104,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    대OOOOOOO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 "대구도림초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 소규모공장, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

가) 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 20층건(107동) 중 제17층 제1701호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 - 바닥 : 바닥마감재 및 일부 타일 등 마감 - 창호 : 새시 등 이중창호입니다.

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

서측 하향 완경지대로 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, "아파트부지"로 이용중 입니다.

인접 도로상태등

아파트단지 남측으로 폭 약 8~10m, 동측, 서측, 북측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-10)(도림초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-07-10)(도림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 현장조사시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하여 동류 형 구분건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참 고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
25
평균김정가
218,280,000
평균매각가
175,359,951
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.8

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