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신건
🏢아파트
대구서부지원
2026타경3248
대구광역시 서구 내당동 308-11 삼익뉴타운 107동 6층608호
입찰일: 2026년 10월 22일 (10:00)D-11
206,000,000원
206,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
127,720,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
45.24㎡(13.69평)
건물면적
85.02㎡(25.718549999999997평)
₩ 청구액
368,400,000원
현장조사서
조사일 :
2026.04.15

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 세대주가 존재하지 않으며, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 서구 내당동 소재 대구과학기술고등학교 북측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 내 6층 608호 1개 호수로서, 사용승인일 : 1989.9.29 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다.

이용상태

아파트 1개 호수로 이용 중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 사다리형의 평지로서, 동하향의 완경사지를 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 아파트 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 폭 약 25미터, 동측 및 서측으로 폭 약 12미터, 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 308-11) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대로3류(폭 25m~30m) (2020-10-12)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2025-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경덕여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(중리중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(2, 315-1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대로 3류(폭 25m~30m) (2020-10-12)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-02)(경운중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(경덕여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구경운초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중리중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(3, 318) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대로3류(폭 25m~30m)(2020- 10-12)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2025-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경덕여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

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