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신건
🌳
농지취득
대구서부지원
2026타경3247
경상북도 고령군 우곡면 예곡리 120-2
60,984,000
60,984,000
신건
AI 예상낙찰가
20,124,720(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
48,110,798원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.03.20

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    60,984,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    진OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    고OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 고령군 우곡면 예곡리 소재 '부례마을' 남서측 인근(일련번호 1)), 마을내 (일련번호 2)), 북동측 인근(일련번호 3))에 위치하며, 부근일대는 농경지, 주택, 임야 등으 로 형성되어 있음.

교통상황

본건 및 인근까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

ㆍ일련번호 1) : 급경사지대내 부정형의 토지로서, 답(묵답)으로 이용 중임. ㆍ일련번호 2) : 완경사지대내 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중임. ㆍ일련번호 3) : 완경사지대내 부정형의 토지로서, 전(묵전)으로 이용 중임.

인접 도로상태

ㆍ일련번호 1) : 지적도상 맹지임. ㆍ일련번호 2) : 서측으로 왕복 2차선 도로와 접하나 고저차가 있으며, 남측으로 폭 약 2~3 미터 내외의 포장도로에 접함. ㆍ일련번호 3) : 남측으로 폭 약 1미터의 비포장농로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

ㆍ일련번호 1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. ㆍ일련번호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 홍수관리구역(홍수관리구역(정비후예상홍수위))<하천법>, 홍수관리구역( 홍수관리구역(현행계획수위))<하천법>. ㆍ일련번호 3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 홍수관리구역(홍수관리구역(정비후예상홍수위))<하천법>, 홍수관리구역( 홍수관리구역(현행계획수위))<하천법>.

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
43,950,000
평균매각가
13,478,500
매각가율
33%
평균유찰횟수
3.5

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