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신건
🌳임야
분묘기지권
대구서부지원
2026타경3232
경상북도 성주군 용암면 덕평리 산67
13,841,400원
13,841,400원
신건
AI 예상낙찰가
8,304,840원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
14,344,366원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.03.24
기일 내역
- • 2026.08.13 (10:00)예정13,841,400원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 교부권자영OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자성OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 성주군 용암면 덕평리 소재 '덕평리위동마을회관' 남동측 인근에 소재하는 부동산이며, 본건 인근으로 농가주택, 농경지 및 임야 등이 혼재한 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황 불편시 됨.
형태 및 이용상태
북동측 하향 급경사지대에 소재한 세장형의 토지로서, '자연림' 상태임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
본건 토지는 진입이 어려운 급경사의 수림 무성한 자연림으로서, 육안상 분묘소재 여부를 확인하지 못하였으나, 항공사진상 본건 북서측 지상에 분묘 1기가 소재하는 것으로 판단되는 바, 이를 감안하여 감정평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 본건은 임지와 입목이 일체로 거래되는 관행에 따라 임지와 입목을 일괄하여 감정평가 하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
159,644,375원
평균매각가
54,415,003원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.8회
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