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유찰 1
🌳대지
법정지상권
특별매각조건
맹지
대구서부지원
2026타경3231
대구광역시 달성군 구지면 대암리 223-3
45,862,770
32,104,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
12,382,947(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
법정지상권특별매각조건맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
12,501,175원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.03.20

조사참여인 --- 전한식(지분권자)

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    32,104,000원
  • 2026.07.14 (10:00)유찰
    45,862,770원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    대OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 임차인
    전OO
  • 임차인
    황OO
  • 근저당권자
    계OOOOOO
  • 가압류권자
    메OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 압류권자
    북OOOOO
  • 압류권자
    대OOOO OO
  • 압류권자
    대OOOO OOO
  • 공유자
    전OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    전OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 지상권자
    계OOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 점유자
    전OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 구지면 대암리 소재 "대암1리 마을회관" 북동측 인근에 위치 하며, 부근 일대는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

-기호(1,2): 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. -기호(3): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

-기호(1): 남동하향의 경사지내 부정형의 토지로서, '나지'임. -기호(2): 자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, '주거용건부지'로 이용 중임. -기호(3): 남동하향의 경사지내 자체지반 대체로 평탄하며, 일부 경사지인 부정형의 토지로서, '주거용건부지'로 이용중임.

인접 도로상태

-기호(1): 본건 동측 일부로 폭 약 3미터 내외의 포장도로(본건 일부 포함)가 소재함. -기호(2): 지적도상 '맹지'임. -기호(3): 본건 남서측 일부로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하며, 북서측 일부로 폭 약 1~2미터 내외의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

본건 공히 토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

본건 지상에 별지 &apos;사진용지&apos;와 같이 제시외건물이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타 -기호(1,3)토지 일부는 현황 &apos;도로&apos;로 파악되며, 정확한 위치 및 경계확인 등은 전문 지적측량을 통하여 확인하시기 바람. -기호(2)토지는 다른 공유자(전한식)가 합법적인 건축물로 동측부분을 점유하고 있으나, 위치확인동의서는 없는 것으로 탐문조사되었는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
314,611,740
평균매각가
100,769,600
매각가율
27%
평균유찰횟수
4.2

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