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신건
🏢아파트
대구서부지원
2026타경3207
대구광역시 달서구 본리동 352-4 유림노르웨이아침 4층102-404호
423,000,000
423,000,000
신건
AI 예상낙찰가
355,320,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
24.07(7.28평)
건물면적
150.015(45.3795375평)
₩ 청구액
355,846,727원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.03.10
2026.03.11

현황조사 방문시 거주자를 만나지 못하였으나 전입세대 확인 결과 소유자 외 등재된 전입세대가 없고, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    423,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 압류권자
    대OOOO OOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 본리동 소재 "본리네거리" 북동측 인근에 위치하는 "유림노르웨이아침" 제4층 제102-404호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

(가)철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상26층건으로서, -외벽: 화강석마감, 몰탈위 페인트마감 등, -내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등, -바닥: 내장바닥재마감 등, -천정: 벽지마감 등, -창호: 샷시창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, '주상복합아파트부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 40미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로 3류(폭 40m~50m)(광로3-1)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(대구예담학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새본리중학교, 세 부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
57
평균김정가
280,228,070
평균매각가
242,774,223
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.9

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