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신건
🌳
특별매각조건
농지취득
대구서부지원
2026타경3179
경상북도 성주군 선남면 관화리 434-8
328,419,000
328,419,000
신건
AI 예상낙찰가
91,957,320(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
226,742,459원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.03.10

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    328,419,000원
당사자 내역
  • 채권자
    방OOOOOOO
  • 채무자
    이OO
  • 소유자
    노OO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 지상권자
    방OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 성주군 선남면 관화리 소재 ‘선남면사무소’ 남동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 면소재지내 금융점포, 식당, 소매점, 단독주택, 주거나지, 농경지 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며, 남서측으로 선남면소재지를 관통하는 '관화길'에 접하며, 동측 인근에 '성주로(국도 30호선)'가 통과 하며 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 보통입니다.

형태 및 이용상태

본건은 세로장방형의 토지로서 인근 필지와 등고이며 자체지반 평탄하며 '잡종지(상업나지)' 상태입니다.

인접 도로상태

본건은 남서측으로 폭 약 12미터의 포장된 도로, 북서측으로 폭 약 4미터 정도의 예정 도로 (지목 '답')에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역(관화지구(주거형) 성주군고시 제2022-54호), 상업용지 (상업용지 성주군고시 제2022-54호), 주거용지(주거용지 성주군고시 제2022-54호), 소로3류 (폭 8m 미만)(중로2-5호선 성주군고시 제2022-54호)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립 승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 미상입니다. 2) 기 타 : ---

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
219,853,292
평균매각가
75,045,675
매각가율
28%
평균유찰횟수
4.9

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