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신건
🏢아파트
대구서부지원
2026타경3162
대구광역시 달성군 다사읍 서재리 169 서재화진금봉타운 108동 17층1801호
158,000,000
158,000,000
신건
AI 예상낙찰가
127,980,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
37.37(11.30평)
건물면적
84.85(25.667125평)
₩ 청구액
83,199,008원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.03.05

목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 소유자 이종백가족 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.06.11 (10:00)예정
    158,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    세OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 교부권자
    김OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대구광역시 달성군 다사읍 서재리 '대구서재중학교' 북측 인근에 소재하는 '서재화진금봉 타운' 아파트로서 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 공장, 학교 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물(108동)중 17층 1801호 단위세대로서 외벽 : 콘크리트위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 등 바닥 : 내장바닥재 및 일부타일 등 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생,급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 개별 난방설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형에 가까운 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 폭 약20미터, 남측으로 폭 약12미터, 북, 동측으로 폭 약8미터 정도의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m) (접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(서재초등학교, 대자연유치원, 서재중학교), 절대보호구역(서재중학교)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 -본건은 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 아파트의 일반적인 사항을 기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
41
평균김정가
199,170,732
평균매각가
165,024,704
매각가율
81%
평균유찰횟수
3.2

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