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유찰 1회
📍단독주택
대구서부지원
2026타경3115
대구광역시 달성군 가창면 우록리 1257-3
705,585,680원
493,909,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
359,848,696원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
168.09㎡(50.847225평)
₩ 청구액
105,061,433원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.02.04
2026.02.10
현황조사 방문시 거주자를 만나지 못하였으나 전입세대 확인 결과 소유자 외 등재된 전입세대가 없고, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.
기일 내역
- • 2026.08.18 (10:00)예정493,909,000원
- • 2026.07.21 (10:00)유찰705,585,680원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자강OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자경O OOOOOO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 압류권자대OOOO OOO
- • 압류권자대OOOO OO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자경OOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 가창면 우록리 소재 황촌마을 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
북동측하향 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로, 주거용 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 토지 북측으로 폭 약 6미터 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계는 미상입니다. (2) 본건 지상에 석축, 조경수 등이 소재하고 있습니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서, 사용승인일 : 2007.11.30. 외 벽 : 벽돌 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다.
이용상태
단독주택으로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 있습니다.
부합물 및 종물
<제시외건물> 기호㉠ :철근콘크리트구조(기존벽체이용) 철근콘크리트지붕 단층 다용도실, 약4.94㎡
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
1,824,681,506원
평균매각가
956,483,333원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.9회
의견 및 질문 (0)
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