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신건
🌳임야
분묘기지권
대구서부지원
2026타경3112
경상북도 성주군 선남면 도성리 산113
280,172,200
280,172,200
신건
AI 예상낙찰가
168,103,320(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.19

-별지 사진과 같이 임야임.

기일 내역
  • 2026.08.13 (10:00)예정
    280,172,200원
당사자 내역
  • 신청인
    조OO
  • 상대방
    최OO
  • 상대방
    최OO
  • 상대방겸소유자
    최OO
  • 상대방겸소유자
    최OO
  • 신청인겸소유자
    조OO
  • 교부권자
    성OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 성주군 선남면 도성리 소재 "중리마을" 북동측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 임야 등으로 형성된 순수야산지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 인근까지 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 간선도로 및 버스승강장 등과의 거리를 고려할 때 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

북동측 하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서 임야 및 일부 현황 "묘지 및 임도"로 이용되고 있음.

인접 도로상태

본건 북서측 일부를 통과하는 노폭 약 3m 내외의 임도가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

본건 토지는 공부상 지목 &quot;임야&quot;이나 현황 일부 &quot;묘지 및 임도&quot;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지 위에 수기의 분묘가 소재함.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
159,644,375
평균매각가
54,415,003
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.8

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