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신건
🏬판매시설
우선매수신고
대구서부지원
2026타경3108
대구광역시 서구 중리동 1136-162 1층112호
96,000,000원
96,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
50,880,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬판매시설
토지면적
37.61㎡(11.38평)
건물면적
60㎡(18.15평)
₩ 청구액
40,309,705원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.27
2026.02.03
2026.02.05
기일 내역
- • 2026.06.11 (10:00)예정96,000,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인문OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 공유자최OO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대구광역시 서구 중리동 '퀸스로드패션타운' 내에 위치하는 '퀸스로드 7동 1층 112호' 단위 상가로서 부근은 의류판매점, 중소규모의 공장, 일반음식점, 공원 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며, 제반교통사정 보통임.
건물의 구조
일반철골조 샌드위치판넬지붕 4층건중 1층 112호 단위 상가로서 외벽 : 사이딩판넬 강화유리 등 내벽 : 내부인테리어 마감 바닥 : 디럭스타일 등 창호 : 강화유리임.
이용상태
소매점(에스콰이어)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 소방설비, 천정매립형 냉난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약12미터, 남측으로 폭 약6미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역, 재생사업지구, 일반산업단지임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
637,950,000원
평균매각가
301,147,500원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.5회
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