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신건
🏢아파트
대구서부지원
2026타경3099
대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 229-7 대실역블루핀34 9층901호
456,000,000
456,000,000
신건
AI 예상낙찰가
369,360,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.83(9.63평)
건물면적
84.5703(25.58251575평)
₩ 청구액
302,224,403원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2026.02.25

목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 장미경 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    456,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    장OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 배당요구권자
    유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 소재 "다사고등학교" 북동측에 위치하는 "대실역 블루핀34 제9층 제901호" 단위세대이며, 주위 일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층건 중 9층 901호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등, 창호: 샷시창임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 화재설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

6필지 일단의 부정형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 왕복 2차선 도로와 접하며, 북측으로 폭 약 4~5미터 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1): 준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(다사고등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(왕선초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해맑은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 기호 2): 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(다사고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(왕선초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해맑은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 기호 3~6): 준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(다사고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(왕선초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (해맑은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 아파트 내부구조는 동류형 내부 및 일반적인 상황을 기준함.

인근매각통계
매각건수
41
평균김정가
199,170,732
평균매각가
165,024,704
매각가율
81%
평균유찰횟수
3.2

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