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유찰 1
📍다가구주택
대구서부지원
2026타경3091
대구광역시 서구 비산동 1297-12
713,452,000
499,416,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
385,264,080(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍다가구주택
토지면적
-
건물면적
297.85(90.099625평)
₩ 청구액
298,251,840원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2026.02.10
2026.02.11

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    499,416,000원
  • 2026.07.21 (10:00)유찰
    713,452,000원
당사자 내역
  • 채권자
    두OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    고OO (OOOOOOO)
  • 임차인
    오OO
  • 임차인
    이OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 점유자
    이OO
  • 점유자
    박OO
  • 점유자
    송OO
  • 임차권자
    한OOOOOOO(O)
  • 임차권자
    한OOOOOOO(O)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 ‘만평네거리’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 번호 (1) 토지는 제차량 접근이 가능하며, 도시철도, 버스 등 대중교통과 간선도로 등의 제반 교통사정은 양호한 편입니다.

형태 및 이용상태

본건 번호 (1) 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 사다리형으로 '다세대주택'건물의 부지 입니다.

인접 도로상태

본건 번호 (1) 토지는 남동측 폭 8m의 아스팔트포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 번호 (1) 토지는 일반상업지역이며, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

건물의 구조

본건 번호 (2) 건물은 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층으로 - 사용승인일 : 2015.09.08. - 외 벽 : 석재타일붙임, 스톤코트 등 마감 - 내 벽 ; 각 세대 내부는 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 복도는 타일붙임 - 바 닥 : 각 세대 내부는 장판지깔기 및 일부 타일깔기 등 마감 복도는 타일깔기, 계단은 화강석깔기 - 창 호 : 하이샤시 2중창호에 유리끼움 등 입니다.

이용상태

본건 번호 (2) 건물은 &apos;다가구주택&apos;입니다.

설비내역

본건 번호 (2) 건물은 도시가스설비, 각 세대별 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

&apos;지적 및 건물개황도&apos;, &apos;사진용지&apos;와 같이 종물 및 부합물인 건축면적에 포함되지 않는 발코니 및 확장형발코니, 옥탑계단실이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
672,062,970
평균매각가
415,313,570
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.4

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