상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 존재하고, 전입세대열람결과 소유자 신인숙 전입되어 있음.
본건은 대구광역시 달성군 하빈면 하산리 소재 "동곡교차로" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장 및 창고시설, 농경지, 주택 등이 혼재함.
본건까지 차량에 의한 출입 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 교통상황 무난시됨.
인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로, 음식점부지로 이용중임.
본건 서측으로 폭 약 4미터 복개 도로 및 구거를 경유하여 왕복 2차선 도로와 접함.
자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>임.
본건 지상에 식재된 감나무, 대추나무 등은 본건 부동산의 거래시에 별도로 가격을 가산하 여 거래하지 않을 것으로 판단하여 별도로 가격을 평가하지 않았습니다.
--
1. 기준시점 현재 음식점 휴업중이며, 이해관계인의 부재 등으로 본건 임대관계는 미상입니 다. 2. 본건 지상에 식재된 감나무, 대추나무 등은 본건 부동산의 거래시에 별도로 가격을 가산 산하여 거래하지 않을 것으로 판단하여 별도로 가격을 평가하지 않았습니다. 3. 본건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황"과 같이 제시외건물이 소재하나, 구조, 규모 등 에 비추어 별도로 가격을 가산하여 거래하지 않을 것으로 판단하여 별도로 가격을 평가 하지 않았습니다.
경량철골구조 샌드위치판넬 지붕 단층건으로, - 사용승인일: 2005.6.4 (2021.2.5. 창고에서 음식점으로 용도변경) - 외벽: 징크판넬 마감 등 - 내벽: 벽지마감, 시트지 마감, 타일마감 등 - 바닥: 타일마감, 데코타일 마감 등 - 천장: 텍스마감 등
음식점(기준시점 현재 휴업)임.
급배수 및 위생설비 구비됨.
본건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황"과 같이 제시외건물㉠~㉣이 소재하는 바, 구조, 자재 등을 종합 고려하여 원가법으로 감정평가하였습니다.
--
1. 기준시점 현재 음식점 휴업 중이며, 이해관계인의 부재 등으로 본건 임대 관계는 미상입 니다. 2. 본건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황"과 같이 제시외건물이 소재하는 바, 구조, 자재 등을 종합 고려하여 원가법으로 감정평가하였습니다. 3. 이동 용이한 계사,견사의 경우 별도로 평가하지 않았습니다.