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신건
🏠단독주택
대구서부지원
2026타경3076
대구광역시 달서구 진천동 37-12
447,460,160
447,460,160
신건
AI 예상낙찰가
138,712,649(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
152.12(46.0163평)
₩ 청구액
162,441,670원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.27

기일 내역
  • 2026.08.13 (10:00)예정
    447,460,160원
당사자 내역
  • 채권자
    신O OOOOO
  • 채무자
    조OO
  • 소유자
    송OO
  • 근저당권자
    비OOOOOOOO
  • 근저당권자
    신OOOOOO
  • 근저당권자
    이OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 배당요구권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 진천동 소재 월배초등학교 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린상가, 단독주택 등으로 형성된 지역임.

교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 간선도로, 지하철역 등이 인근하여 제반교통사정 편리함.

형태 및 이용상태

사각형의토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 단독주택부지로 이용중임.

인접 도로상태

북측으로 폭약 6미터의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(월153호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

기호(가): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 -외벽: 시멘트몰탈 및 타일위 페인트 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 내장재 마감 -창호: 샤시 이중창호임. 기호(나): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로서 -내외벽: 타일 및 몰탈위 페인트 마감 등임.

이용상태

기호(가): 단독주택 기호(나): 변소

설비내역

도시가스설비, 난방설비, 위생설비 등임.

부합물 및 종물

별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 기호(ㄱ-ㅁ) 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건물은 현장조사시 폐문으로 내부구조 등은 &apos;건축물현황도&apos; 등을 참고하여 동류형 건물의 일반적 표준적 이용상황을 기준하여 평가하였습니다.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
387,763,380
평균매각가
121,000,000
매각가율
31%
평균유찰횟수
4

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