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유찰 1
📍기타
대구서부지원
2026타경3067
대구광역시 달성군 구지면 창리 1376
5,354,954,480
3,748,468,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
2,623,927,695(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
4,413,326,095원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.03.20

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    3,748,468,000원
  • 2026.07.21 (10:00)유찰
    5,354,954,480원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    중OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 근저당권자
    신OOOOO
  • 압류권자
    마OOOO
  • 압류권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    마OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 구지면 창리 소재 "대구국가산업단지" 내에 위치하는 부동산으로서, 주위는 산단내 중.소규모의 공장 등으로 형성되어 있는 공장지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

주위와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

북서측으로 폭 약 25미터 내외, 북동측으로 폭 약 20미터 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2016-12-23)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-12-23)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

건물의 구조

[기호(가)] 구 조 : 일반철골구조 판넬지붕 규 모 : 지상2층 벽 체 : 복합판넬 마감, 판넬위 강판 마감 등 내 벽 : 판넬 및 목재위 벽지 마감, 타일 마감 등 바 닥 : 하드너 및 타일 마감 등 주기둥 : H-Beam(450×300mm 등) 창 호 : 샤시창호 등

이용상태

1층 : 공장, 식당, 사무실 등 2층 : 사무실, 창고 등

설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 시스템냉난방설비(사무실) 등이 되어있음.

부합물 및 종물

별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 제시외건물이 소재하나, 토지의 가격에 영향은 없을 것으로 판단됨.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

인근매각통계
매각건수
23
평균김정가
2,253,225,999
평균매각가
1,046,883,478
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.8

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