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유찰 3회
🌳대지
법정지상권
특별매각조건
대구서부지원
2026타경3036
대구광역시 서구 비산동 274-22
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:00)기일 경과
13,860,000원
4,753,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
7,207,200원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
법정지상권특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
15,560,721원
현장조사서
조사일 :
2026.02.03
2026.02.04
조사목적물에 대한 전입세대 확인서에 이동희, 송우진의 등재되어 있음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 ‘대구제일고등학교’ 남서측 인근에 위치하는 부동산으 로서, 부근일대는 단독주택, 아파트, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 진입 가능하며, 시내버스정류장 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
인접필지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2025-09-10), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바 랍니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물(㉠~㉢)이 소재하는 바, 구조, 규모, 용도 등을 종합 참작하여 개략적인 실측에 의거 원가법으로 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으며, 실질적 소유관계 및 일괄 경매 여부 를 재확인 하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.
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