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신건
🏢아파트
대구서부지원
2026타경3023
대구광역시 달서구 본리동 352-4 유림노르웨이아침 21층 102-2101호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-11
375,000,000원
375,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
288,750,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
21.54㎡(6.52평)
건물면적
134.257㎡(40.6127425평)
₩ 청구액
301,847,349원
현장조사서
조사일 :
2026.02.03
2026.02.04

현황조사 방문시 거주자를 만나지 못하였으나 전입세대 확인 결과 소유자 외 등재된 전입세대가 없고, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 구분소유건물 ‘유림노르웨이아침’ 제21층 제102-2101호 공동주택(아파트) 단위세대는 대구광역시 달서구 본리동 소재 ‘본리네거리’ 동측 인근에 위치하며, 주위일대는 근린생활 시설, 아파트, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 집합건물은 제차량출입 가능하며, 버스 등의 대중교통과 간선도로 등의 교통사정은 보통인 편입니다.

건물의 구조

본건 집합건물의 구분소유건물은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 26층 공동주택(아파트), 업무시설, 제1,2종근린생활시설 중 제21층 제102-2101호 공동주택(아파트) 단위세대로서 - 사용승인일 : 2008.07.21. - 외벽 : 석재붙임, 콘크리트몰탈위페인팅 등 마감 - 내벽 : 벽지바르기 또는 일부 타일붙임 등 마감 - 바닥 : 바닥재깔기 또는 일부 타일깔기 등 마감 - 창호 : 샤시 2중창에 유리끼움입니다.

이용상태

본건 집합건물의 구분소유건물은 '공동주택(아파트)' 단위세대입니다.

설비내역

본건 집합건물은 도시가스, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 단위세대별 개별난방설비, 위생 및 급배수시설 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건 집합건물의 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 가장형으로 '주상복합건물'부지입니다.

인접 도로상태등

본건 집합건물의 토지는 남측 폭 40m 인도가 있는 10차로인 아스팔트포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 집합건물의 토지는 중심상업지역이며, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구예담학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새본리중학교, 세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

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