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신건
🏘️다가구주택
대구서부지원
2026타경3016
대구광역시 달서구 송현동 798-349
929,879,200
929,879,200
신건
AI 예상낙찰가
520,732,352(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다가구주택
토지면적
-
건물면적
357.73(108.213325평)
₩ 청구액
342,915,530원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.27
2026.01.28

기일 내역
  • 2026.08.13 (10:00)예정
    929,879,200원
당사자 내역
  • 채권자
    구OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    노OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    전OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    석OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    한OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    임OO
  • 근저당권자
    구OOOOOO
  • 전세권자
    박OO
  • 압류권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 주택임차권자
    한OOOOOOO
  • 주택임차권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대구광역시 달서구 송현동 소재 "대남초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 정비된 주택지대로서 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하고, 획지와 가로망이 정비되어 있습니다.

교통상황

간선대로 인근에 소재하고, 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 가능합니다.

형태 및 이용상태

정방형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 다가구주택부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

남서측으로 폭 6미터 정도의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 속합니다.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물의 구조

기호 2: 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층으로 외벽: 전면 화강석판 붙임, 측후면 드라이비트 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임 바닥: 강화마루, 바닥타일 붙임 등 창호: 하이삿시 유리이중창 기호 ㄱ: 샌드위치판넬조 스라브지붕 단층으로 기호 2 건물의 계단실에 연결된 부합물이며, 벽체: 샌드위치판넬 붙임 기호 ㄴ: 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 단층으로 기호 2 건물의 3층에 연결된 부합물이며, 벽체: 샌드위치판넬 붙임 창호: 칼라알미늄삿시 유리창입니다.

이용상태

기호 2 ; 다가구주택(송현캐슬) 1층: 계단실 2, 3층: 다가구주택(각층 4가구), 계단실 4층: 다가구주택(1가구), 계단실 기호 ㄱ: 창고 기호 ㄴ: 다용도실 등

설비내역

기호 2: 급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 있습니다.

부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 다가구주택으로서 임대 중인 것으로 조사되나 임대내역은 미상입니다. 2) 기호 2 건물의 옥탑은 부대시설이므로 건물에 포함하여 평가하였습니다.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
1,186,419,690
평균매각가
665,180,000
매각가율
56%
평균유찰횟수
2

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