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신건
🏠단독주택
대구서부지원
2026타경3009
대구광역시 달성군 가창면 우록리 1196-5
318,822,800원
318,822,800원
신건
AI 예상낙찰가
181,728,995원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
98.4㎡(29.766000000000002평)
₩ 청구액
138,989,151원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.01.27
2026.01.28
1.조사목적물에 대한 전입세대 확인서에 소유자 오재현과 황종숙의 전입사실이 있으며, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.
2.현황조사 방문시 만난 황종숙의 진술에 의하면 자신은 소유자 오재현과 동거하고 있으며, 별도의 임대차 계약이 없다고 함.
기일 내역
- • 2026.06.16 (10:00)예정318,822,800원
당사자 내역
- • 채권자북OOOOOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 가압류권자북OOOOOOO
- • 배당요구권자북OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 가창면 우록리 소재 "백록등마을" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 주택, 농경지 및 임야 등으로 이루어져 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
북동하향 경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이 용중임.
인접 도로상태
본건 북측 폭 약 4M의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건
지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
건물의 구조
가) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, - 외벽 : 사이딩 판넬 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 장판지, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
1,027,901,587원
평균매각가
561,750,642원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.3회
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