신건
🏬오피스텔
대구서부지원
2026타경3008
대구광역시 달성군 현풍읍 중리 505-2 대구테크노폴리스줌시티오피스텔1동 11층1108호
입찰일: 2026년 09월 17일 (10:00)D-13
93,000,000
93,000,000
신건
AI 예상낙찰가
23,250,000(인근 낙찰가율 25% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.79(1.15평)
건물면적
20.65(6.246624999999999평)
₩ 청구액
93,550,026원
현장조사서
조사일 :
2026.03.03

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재 "포산고등학교" 동측 인근에 위치하는 대구테크노폴리스줌시티오피스텔 제1동 제11층 제1108호이며, 부근은 대구테크노폴리스 일반산업단지로서 근린생활시설, 아파트단지, 다가구주택, 오피스텔, 나지 등이 혼재하고, 남측 인근으로 공업지대가 이어져 있습니다.

교통상황

대규모 산업단지의 간선대로에 접하고, 노선버스가 운행되어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상18층건 중 11층 1108호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅, 화강석 붙임 내벽: 벽지 및 타일 붙임, 내부인테리어 마감 바닥: 강화마루 및 타일 붙임 창호: 하이삿시 유리이중창입니다.

이용상태

오피스텔로 이용 중이며, 내부구조는 방, 주방, 욕실 등인 것으로 탐문조사됩니다.

설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 냉난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대략 가장형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 오피스텔부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

남측으로 폭 40미터, 동측으로 폭 25미터, 북측으로 폭 15미터 정도의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-11-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 대로1류(폭 35m~40m)(2013-12-20)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2013-12-20)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(2013-12-20)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 일반산업단지(2013-12-20) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 상업구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구미분류(2025-12-04)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>에 속합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

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