이건 부동산을 방문하여 소유자 강문성과 1층 임차인의 직원을 만나 현황조사안내문을 교부하고 출입구 우편함에 현황조사안내문을 두고옴.
전입세대 확인서상 소유자가 각 가족과 함께 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없으며, 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음.
본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 ‘대구서도초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 연립주택, 학교, 각종 근린생활시설, 점포 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량의 진입 가능하며, 인근에 버스승강장이 있고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨.
본건은 동측 하향 완경자시대에 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주상용건부지 로 이용중임.
본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)((서)국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(달서유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경 개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다)<도 시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>.
'건물 감정평가요항표' 참조.
없음.
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.
일련번호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 및 화강석, 일부 대리석, 징크판넬 등 마감. - 내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지 내부인테리어, 타일 등 마감, - 바닥: 타일 등 마감, - 창호: 샷시창호 등임.
근린생활시설(1층) 및 다가구주택(2가구)(2,3층) 등으로 이용중임.
기본적인 위생 및 급·배수설비, 다가구주택(2,3층)부분은 난방설비 등 되어 있음.
없음.
없음.
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 일련번호(가) 건물 중 4층 "계단실" 및 건축물 현황도 상 '다락'부분은 적법한 건물이나 연면적에서 제외되어 별도 감정하지 않았으며, 본건 사용 및 효용 증진에 기여되는 점 등을 고려하여 감정평가하였음.