본건은 대구광역시 달서구 성당동 소재 "성당못" 서측 근거리에 위치하며, 부근은 아파트단 지, 두류종합시장, 단독주택, 근린상가 등으로 형성되어 있으며, 초·중·고등학교가 인근에 소재하며, 북동측에 대구광역시청 신청사 예정지가 소재함.

본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하며, 근거리에 지하철역(죽전역 , 서부정류장역)이 소재하는 등 제반 교통사정 무난함.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건(2009.10.12.사용승인) 중 13층 1302호로, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. - 바닥: 바닥재 및 일부 타일 마감 등. - 창호: 하이샷시 창호등임.

아파트(방4/욕실2)임.

급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방, 승강기 설비 등 구비됨.

대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로, 아파트부지임.

본건 남측 및 서측으로 왕복 6차선 포장도로, 동측으로 2차선 포장도로, 북측으로 폭 약 4미 터 포장도로와 접함.

도시지역, 제3종 일반주거지역, 아파트지구, 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-13호선)(접합), 소 로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-63호선)(접합) 가축사육제한구역(세부 사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사 항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(지정기 간 2025-02-05 ~ 2030-02-04)임.

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기준시점 현재 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 본 아파트의 내부구조, 사용자재, 설비내역 등을 고려하여 감정평가하였으며, 임대관계는 미상입니다.