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신건
🏬근린생활시설
대구서부지원
2026타경83
대구광역시 달성군 현풍읍 중리 503-1 밸류스퀘어(포) 복수상하층104호
입찰일: 2026년 10월 22일 (10:00)D-11
670,000,000원
670,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
147,400,000원(인근 낙찰가율 22% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
56.72㎡(17.16평)
건물면적
138.61㎡(41.929525000000005평)
₩ 청구액
630,650,293원
현장조사서
조사일 :
2026.05.11
상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없고, 전입세대열람결과 전입자 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재 "대구포산초등학교" 남동측 인근에 위치하 며 주위는 대단위 아파트단지, 상업, 업무용건물, 공공시설, 공원 등으로 이루어져 있 음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 무난한편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 복수상하층 104호 구분상가로서, - 외벽 : 복합판넬, 강화유리 - 내벽 : 석고보드 등 - 바닥 : 콘크리트 마감 - 창호 : 샷시창호임.
이용상태
본건은 소매점(공실상태)임.
설비내역
공동위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 왕복 4차선, 서측으로 왕복 3차선, 남측으로 폭 약 10M 내외의 보행자 전용도 로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(접합), 중로2류(접합), 특수도로(보행자전용 도로)(접합), 가축사육제한구역, 경제자유구역, 일반산업단지, 상업구역, 연구개발특구 미분류임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기준시점 현재 공실상태임.
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