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유찰 1
🏢아파트
대구서부지원
2026타경78
대구광역시 달서구 송현동 906 우방송현하이츠 106동 5층503호
269,000,000
188,300,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
212,510,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
34.98(10.58평)
건물면적
84.93(25.691325000000003평)
₩ 청구액
244,351,636원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.04.16

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 소유자가 가족과 함께 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    188,300,000원
  • 2026.07.14 (10:00)유찰
    269,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    월OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    한OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대구광역시 달서구 송현동 '효성초등학교' 북서측 인근에 위치하는 우방송현하이츠 아파트 로서 부근은 아파트단지, 주변상가, 학교 등으로 형성되어 있음

교통상황

본건 아파트까지 제반차량 출입 가능하며 지하철1호선 북서측 월촌역 약 200미터(약5분) 거리여서 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 20층건물(106동)중 5층 503호 단위세대로서 외벽 : 콘크리트위 페인팅 내벽 : 벽지 및 일부타일 등 바닥 : 내장 바닥재 및 일부타일 등 창호 : 이중샷시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생,급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 북측 및 동측으로 왕복4차선의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

송현동 906 :도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구하이텍고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이고 기타사항은 없음.

인근매각통계
매각건수
69
평균김정가
281,228,986
평균매각가
225,958,407
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.9

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