pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 63
유찰 1
🌳임야
특별매각조건
농지취득
대구서부지원
2026타경72
경상북도 성주군 성주읍 성산리 산27
2,786,419,000
1,950,493,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,058,839,220(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
377,232,876원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.04.21

현황상 별첨 사진과 같이 임야임.

현황상 별첨 사진과 같이 전임.

현황상 별첨 사진과 같이 임야임.

현황상 별첨 사진과 같이 전임.

현황상 별첨 사진과 같이 전임.

현황상 별첨 사진과 같이 전임.

현황상 별첨 사진과 같이 도로임.

현황상 별첨 사진과 같이 도로임.

현황상 별첨 사진과 같이 도로임.

현황상 별첨 사진과 같이 임야임.

현황상 별첨 사진과 같이 임야임.

현황상 별첨 사진과 같이 임야임.

.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 열람 결과 임대차 미상의 임차인 세대가 전입이 되어 있음.
.목적물 주소지에 외국인체류확인서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
.목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.

현황상 별첨 사진과 같이 임야임.

기일 내역
  • 2026.09.08 (10:00)예정
    1,950,493,000원
  • 2026.08.11 (10:00)유찰
    2,786,419,000원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채무자
    박OO
  • 소유자
    김OO
  • 소유자
    김O
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 성주군 성주읍 성산리에 소재하는 '성주문화예술회관' 남동측 근거리에 위치하며 주위는 주택, 중·소규모 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

기호 1,11) : 완경사 세장형 토지로서 '임야'상태 입니다. 기호 2,5) : 완경사 부정형 토지로서 '묵전'상태 입니다. 기호 3,4,6) : 완경사 부정형 토지로서 '과수원'으로 이용중입니다. 기호 7~9) : 완경사 부정형 토지로서 '도로'로 이용중입니다. 기호 10,12,15) : 완경사 부정형 토지로서 '과수원 및 임야'로 이용중입니다. 기호 14) : 완경사 부정형 토지로서 '창고 건부지'로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호 1~5,11,12) : 자체 토지는 맹지이나 인접지를 경유하여 접근가능합니다. 기호 6) : 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다. 기호 7~9) : 본건이 폭 약 6미터 도로입니다. 기호 10) : 북서측으로 폭 약 3미터의 도로와 접합니다. 기호 14) : 동측으로 폭 약 6미터의 도로와 접합니다. 가호 15) : 북동측으로 폭 약 6미터의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1,11,15) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역 (돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 (사적 제86호 성주 성산동 고분군(1구역)) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 기호 2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역 (젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적 제86호 성주 성산동 고분군(1구역)) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 영농여건불리농지 기호 3,12) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역 (돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 기호 4,14) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역 (돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호 5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역 (돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 영농여건불리농지 기호 6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역 (돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호 7,8) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호 9) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역 (국도30호선(대통령령제21124호))<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호 10) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역 (젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

건물의 구조

13-㉮ 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로 - 외·내벽 : 판넬이나 동측은 벽체가 없습니다. - 바닥 : 콘크리트 등 - 창호 : 샷시창호입니다.

이용상태

창고로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 전기설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot;와 같이 제시외 건물㉠이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 기호 14) 지상 제시외건물㉠은 이동 가능한 컨테이너 창고이며, 기호 4,6) 지상에 비닐하우스 및 이동식 화장실이 소재하나 이동 및 철거가 용이하여 별도로 평가하지 아니하였으니 경매업무시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
1,423,905,525
평균매각가
532,900,750
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.8

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...