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신건
📍근린생활시설
대구서부지원
2026타경70
대구광역시 달성군 가창면 정대리 482-4
309,230,900
309,231,000
신건
AI 예상낙찰가
157,707,759(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
139.05(42.062625000000004평)
₩ 청구액
232,257,726원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.05.30

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 1층 출입문과 출입구 우편함, 2층 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 세대주가 존재하지 않으며, 외국인체류확인서상 해당사항이 없고, 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음.

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    309,231,000원
당사자 내역
  • 채권자
    월OOOOOOO
  • 채무자
    김OO
  • 소유자
    최OO
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    경OOO OOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    대OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 가창면 정대리 소재 "정대숲" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 개발제한구역내 농경지 및 주택, 간헐적 일반음식점 및 점포 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 상업용건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 북서측으로 왕복 2차선 도로와 접하며, 동측일부 지대차이가 있는 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역 <개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 환경정비구역<상수원관리규칙>, 상수원보호구역<수도법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건물의 구조

기호 2): 일반철골구조 및 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, 외 벽: 징크판넬, 내 벽: 판넬, 벽지 및 타일 등, 바 닥: 타일 등, 창 호: 샷시창임.

이용상태

기호 2): 근린생활시설(공실)임.

설비내역

기호 2): 위생,급배수설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조.(제시외건물 ㄱ~ㄷ)

공부와의 차이

건물 1층의 공부상 면적은 75.93㎡이나, 실측사정면적은 82.43㎡ 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
21
평균김정가
1,824,681,506
평균매각가
956,483,333
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.9

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