조사참여인: 소유자 처 배승주
본건 기호(1)(3)~(5)토지는 경상북도 고령군 덕곡면 노리 소재 '덕곡저수지' 북동측 인근에 위치하는 부동산(단독주택)으로서 부근은 농촌지대의 기존 촌락지대와 주변의 농경지대 및 임야지대 등으로 형성되어 있음.
본건 기호(1)(3)~(5)는 상호 불가분 토지로서 일반차량 등 접근 원할하나 농촌지대에 위치하 여 대중교통여건을 포함한 제반 교통사정은 약간 불편시됨.
기호(1)토지: 부정형의 토지로서 남동향의 약간의 완경사지대에 조성되어 있으며 '주거용건 부지'로 이용중임 기호(3)(4)토지: 부정형의 토지로서 남동향의 약간의 완경사지대에 조성되어 있으며 본건 기 호(1)토지의 부속토지인 '답기타(주거용)'로 이용중임. 기호(5)토지: 부정형의 토지로서 남동향의 약간의 완경사지대에 위치하며 기호(1)토지의 부 속토지인 '도로부지' 및 일부는 '도로기타(주거용)'로 이용중임.
기호(1)(3)(4)토지: 상호 불가분의 주택지로서 남동측으로 약 7~8미터 가량의 포장도로, 남 서측으로 약 3.5미터 가량의 포장도로에 각 접하고 있음 기호(5)토지: 대부분 약 3~4미터 가량의 자체 '진입도로' 로 이용중임.
기호(1)(3)~(5)토지: 보전관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
없음.
기호(3)(4)토지는 공부상 지목이 '답'이나 현황은 '답기타(주거용)'으로 이용중임.
1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 본건 토지상의 소나무는 일부 수형이 양호하며 별도 가치를 가지나 토지,건물 과 동일소유로 조사되어 토지에 포함 정상평가하였는 바, 입찰시 굴취, 반출여 부에 대하여 재확인하시기 바랍니다.
기호(2): 일반목구조 아스팔트 슁글지붕 2층 건물로서 사용승인일자: 2006.06.16. 외벽: 치장벽돌 및 목재 사이딩 마감 등 내벽: 벽지 및 기타 내부 인테리어 마감 등 천정: 목재 및 천정지 마감 등 바닥: 강화마루, 장판지 및 타일 마감 등 천정: 샤시 및 목재 창호임.
기호(2) 1층: 단독주택 2층: 단독주택으로 각 이용중임.
급·배수시설 및 위생설비 등과 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
건물에 포함 평가한 일부 부합물 외 별첨 '지적 및 건물개황도'에 도시한 바와 같은 제시외 건물 4동이 소재하며 제시외 건물로 정상 평가하였음.
없음.
1) 임대관계: 미 상 2) 기 타: ** 본건 건물내부는 직접 출입이 어려우나 외부에서 관찰하거나 종전 감정평가 서 및 관계인탐문 등에 의거한 일반적 이용상황을 기준으로 조사하였으니 입찰시 참고 하시기 바랍니다. **본건 제시외건물(ㄹ)은 일부 의뢰외지상에 소재하고 있는 점 입찰시 참고하 시기 바랍니다.(별첨 '지적 및 건물개황도' 참조)