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신건
🏢아파트
대구서부지원
2026타경58
대구광역시 달서구 신당동 682-30 신당한화꿈에그린아파트 102동 6층603호
335,000,000
335,000,000
신건
AI 예상낙찰가
264,650,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
69.73(21.09평)
건물면적
114.4(34.606평)
₩ 청구액
290,930,744원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.03.20

목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 소유자 김우정가족 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    335,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    성OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    서OO
  • 근저당권자
    송OO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 신당동 소재 "계명대학교" 북측 인근에 위치하는 "신당한화 꿈에근린 아파트 제102동 제6층 제603호" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트, 중·소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량출입은 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통입 니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 슬라브지붕 18층 건물 중 제6층 제603호 단위세대로서 외벽: 몰탈위 페인팅, 외장석 마감 내벽: 타일, 벽지 등 마감 바닥: 강화마루 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기, 소화전설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로 완경사지대 내 자체지반 평탄하며, "아파트부지"로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

단지 동측으로 폭 약 50미터의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요 망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 연구개발특구(녹지구역)<연구개발특구의 육성에 관한특별 법>, 주거구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다 2)기 타: 없습니다

인근매각통계
매각건수
69
평균김정가
281,228,986
평균매각가
225,958,407
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.9

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