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신건
🏠단독주택
대구서부지원
2026타경51
경상북도 성주군 금수강산면 광산리 978
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:00)D-13
65,098,800
65,098,800
신건
AI 예상낙찰가
42,314,220(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
128.82(38.96805평)
₩ 청구액
29,779,951원
현장조사서
조사일 :
2026.04.05

.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
.목적물 주소지에 외국인체류확인서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 성주군 금수강산면 광산리 소재 ‘광산3리마을회관’ 남측 인근에 위치하며 주위는 농촌취락지, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 토지는 소형차량 접근이 가능하며, 간선도로, 대중교통 등의 교통사정은 보통인 편입니다.

형태 및 이용상태

본건 토지는 동측 하향 완경사지대에 자체지반 평탄한 대략 정방형인 '단독주택' 부지로, 남동측부분 일부는 현황 '도로'부지입니다.

인접 도로상태

본건 토지는 북서측으로 폭 약 2~3m의 콘크리트포장도로에 접하며, 본건 토지 및 인접 토지에 개설된 남동측의 폭 약 2.5~3m의 아스팔트포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 계획관리지역이며, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

건물의 구조

본건 번호 (2-1) 건물은 목조 시멘트기와지붕 단층으로 - 준 공 : 1960. - 외 벽 : 시멘트몰탈위페인트 등 마감 - 내 벽 ; 시멘트몰탈위페인트, 벽지붙임 등 마감 - 바 닥 : 장판, 마루 등 바닥재깔기 마감 - 창 호 : 목재창호에 유리끼움, 한지바름 등입니다. 본건 번호 (2-2) 건물은 시멘트블록조 스라브지붕 단층으로 - 준 공 : 1990. - 외 벽 : 시멘트몰탈위페인트 마감 - 내 벽 ; 시멘트몰탈 마감 - 바 닥 : 시멘트몰탈 마감 - 창 호 : 샤시출입문, 창호에 유리끼움입니다. 본건 번호 (2-3) 건물은 목조(실제 샌드위치판넬조) 스레트지붕 단층으로 - 준 공 : 1990. - 벽 체 : 샌드위치판넬 마감 - 바 닥 : 바닥재깔기 등 마감 - 창 호 : 샤시 창호에 유리끼움입니다. 본건 번호 (2-4, 2-5) 건물은 멸실입니다.

이용상태

번호 (2-1) 건물은 &apos;주택&apos;, 번호 (2-2) 건물은 &apos;주택(창고)&apos;, 번호 (2-3) 건물은 &apos;주택(다용도실)&apos;입니다.

설비내역

본건 번호 (2-1) 건물은 난방설비, (2-2) 건물은 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

&apos;지적 및 건물개황도&apos;와 같이 부합물 및 종물인 제시외건물이 소재합니다.

공부와의 차이

번호 (2-3) 건물은 공부상 &apos;목조&apos;이나 실제 &apos;샌드위치판넬조&apos;입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

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