본건 토지는 경상북도 성주군 대가면 옥성리 소재 '성주별고을 체육공원' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 성주읍소재지 외곽의 순수농촌지역으로 전, 답 등의 농경지, 마 을 내 주택, 창고, 주변 임야 등으로 형성되어 있음.

- 본건 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 도보 약 7~8분 내외 거리에 시내버스정류장이 소 재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.

본건 토지 북측 일대보다는 다소 고지이나 남측으로는 완경사지대를 이루고 있으며, 본건 토지는 주변 일대보다 고지대에 2단 계단식으로 자체 대체로 평탄 및 일부 법면상태의 경 사지를 이루고 있는 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 '잡종지 및 과수원'으로 이용되고 있음.

본건 토지 남측 경계부분 끝단부 일부분으로 약 5m 콘크리트포장도로와 접하고 있음.

「토지이용계획확인서」에 의거할 때 &quot;계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거유도형), 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>&quot;에 해당함.

별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;에서 보는 바와 같이 본건 토지에 제시외건물 (ㄱ)이 소재하고 있으며, 그 외 간이한 비닐하우스. 창고형비닐하우스, 컨테이너박스가 소재하고 있으나 자체 해체 및 철거, 이전 가능한 것인바 평가에서 제외하였음. (ㄱ) 과수목 시설하우스: 파이프조 비닐덮개지붕 단층, 약 2,146㎡

의뢰목록(공부)상 본건 토지의 지목은 &apos;전&apos;이나 현황 &apos;잡종지 및 과수원&apos;임.

·임대관계: 미상임. ·기타사항: -