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유찰 1회
🌳임야
분묘기지권
우선매수신고
대구서부지원
2025타경32292
경상북도 성주군 대가면 금산리 산76-2
38,716,500원
27,101,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
14,712,270원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
분묘기지권우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
28,729,477원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.02.24
기일 내역
- • 2026.09.01 (10:00)예정27,101,000원
- • 2026.08.04 (10:00)유찰38,717,000원
당사자 내역
- • 채권자메OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 가압류권자메OOOOOOOOO
- • 공유자오OO
- • 공유자오OO
- • 공유자오OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자성OO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 성주군 대가면 금산리에 소재하는"웃미재마을"북측 인근에 위치하며, 주위일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 국도주변 산림지대로서의 주위환경 및 입지조건 보통시됨.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 거리 및 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 북서측 하향 급경사지의 자연림임.
인접 도로상태
지적도상 도로와 접하나 등고 차이로 출입불가한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 연고미상의 분묘가 소재하는 바, 토지의 사용·수익 및 처분에 미치는 영향이 있는 것으로 판단되어 이를 감안하여 감정평가 하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
240,883,338원
평균매각가
67,873,126원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.8회
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