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신건
🌳
분묘기지권
특별매각조건
농지취득
대구서부지원
2025타경32284
대구광역시 달성군 현풍읍 대리 1019
311,952,000
311,952,000
신건
AI 예상낙찰가
127,900,319(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
분묘기지권특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
242,147,989원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.12

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    311,952,000원
당사자 내역
  • 채권자
    논OOOOOOO
  • 채무자
    최OO
  • 소유자
    최OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 지상권자
    논OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 기호(1)(2)토지는 대구광역시 달성군 현풍면 대리 소재 '범안골마을' 북서측 인근에 위 치하는 부동산으로서 부근은 도시 외곽지내의 근교 농촌지대로서 간헐적 상가지대와 일반 주 택지대 및 공장지대와 임야지대 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 기호(1)(2)토지까지 일반차량 등 접근 어려우나 도시외곽 근교 농촌지대에 위치하여 대 중교통 여건을 포함한 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

본건 기호(1)(2)토지는 공히 부정형의 토지로서 남향의 완경사지대에 대체로 평탄하게 조성 되어 있으며, 기호(1)토지는 '미경작 농경지', 기호(2)토지는 '미경작농경지' 및 일부 '분묘 지'로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1)(2)토지는 공히 남서측으로 약 2미터 가량의 포장 농로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지: 자연녹지지역, 도시자연공원구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2)토지: 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

기호(1)토지는 공부상 지목이 &apos;전&apos;이나 현황은 &apos;미경작농경지&apos;, 기호(2)토지는 공부상 지목 이 &apos;전&apos;이나 현황은 &apos;미경작농경지&apos; 및 일부 &apos;분묘지&apos;로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 없음.

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
310,588,835
평균매각가
117,103,317
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.6

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