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유찰 1회
🏠다가구주택
대구서부지원
2025타경32281
대구광역시 서구 비산동 914-10
761,357,900원
532,950,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
388,292,529원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
344.27㎡(104.14167499999999평)
₩ 청구액
68,322,583원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.06
2026.01.12
2026.01.14
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인한OOOOOOO(OOOO OOO)
- • 임차인하OO
- • 임차인유OO
- • 임차인유OO
- • 근저당권자계OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 "대구서구 가족센터" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 제반교통사정 보통입니다.
형태 및 이용상태
세장형 평지의 토지로 "다가구주택 등 건부지"로 이용 중입니다.
인접 도로상태
북동측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2021-08-10)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
건물 등기사항전부증명서상 다가구주택(7가구)이나 실제 1층은 소매점(공실)입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
건물의 구조
가)철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물로 벽 체: 스톤코트 및 화강석 등 내 벽: 벽지 및 타일, 실내인테리어 등 마감 바 닥: 장판지 및 타일 마감 등 창 호: 샷시창호입니다.
이용상태
가) 1층: 소매점(공실)으로 이용 중입니다. 2~4층: 다가구주택으로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시 외 건물 ㉠∼㉣이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
496,072,393원
평균매각가
264,296,383원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.7회
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