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신건
🌳전
법정지상권
농지취득
대구서부지원
2025타경32258
경상북도 성주군 선남면 명포리 862
213,084,000원
213,084,000원
신건
AI 예상낙찰가
61,794,359원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
104,074,843원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.02.10
목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
기일 내역
- • 2026.06.23 (10:00)예정213,084,000원
당사자 내역
- • 채권자강OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOOOO OOO
- • 근저당권자황OO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 가압류권자비OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자성OO
- • 지상권자강OOOOOOO
- • 가처분권자대OOOOOOO
- • 배당요구권자비OOOOOOOOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 성주군 선남면 명포리 소재 "선무동마을" 서측 인근에 위치 하며, 부근 일대는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
북하향 및 서하향의 경사지내 일부 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, '전' 및 일부 현황 '건부지'로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측 일부로 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 별지 '사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ~ㄷ)이 소재함.
공부와의 차이
본건 토지는 공부상 지목이 "전"이나, 일부 현황 "대"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타 -본건 지상에 계사, 천막 및 비닐하우스 구조물 등이 소재함. -본건 지상에 수목(사과나무, 자두나무, 감나무 등)이 식재되어 있음.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
322,467,722원
평균매각가
92,058,100원
매각가율
29%
평균유찰횟수
5.1회
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