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신건
🌳
법정지상권
농지취득
대구서부지원
2025타경32258
경상북도 성주군 선남면 명포리 862
213,084,000
213,084,000
신건
AI 예상낙찰가
61,794,359(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
104,074,843원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.10

목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    213,084,000원
당사자 내역
  • 채권자
    강OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOOOOOOOO OOO
  • 근저당권자
    황OO
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • 가압류권자
    비OOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    성OO
  • 지상권자
    강OOOOOOO
  • 가처분권자
    대OOOOOOO
  • 배당요구권자
    비OOOOOOOOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 성주군 선남면 명포리 소재 "선무동마을" 서측 인근에 위치 하며, 부근 일대는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

북하향 및 서하향의 경사지내 일부 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, '전' 및 일부 현황 '건부지'로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북동측 일부로 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호)<수도법>임.

제시목록 외의 물건

본건 지상에 별지 &apos;사진용지&apos;와 같이 제시외건물(ㄱ~ㄷ)이 소재함.

공부와의 차이

본건 토지는 공부상 지목이 &quot;전&quot;이나, 일부 현황 &quot;대&quot;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타 -본건 지상에 계사, 천막 및 비닐하우스 구조물 등이 소재함. -본건 지상에 수목(사과나무, 자두나무, 감나무 등)이 식재되어 있음.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
322,467,722
평균매각가
92,058,100
매각가율
29%
평균유찰횟수
5.1

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