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유찰 1
🌳
특별매각조건
농지취득
대구서부지원
2025타경32256
대구광역시 달성군 구지면 대암리 172-3
546,364,000
374,847,000
31%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
207,618,320(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,210,100,677원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.12

기일 내역
  • 2026.09.01 (10:00)예정
    374,847,000원
  • 2026.08.04 (10:00)유찰
    535,496,000원
당사자 내역
  • 채권자
    현OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    현OOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 지상권자
    현OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 구지면 대암리 소재 '곽재우장군묘소' 남서측인근에 위치하며 주변은 '단독주택, 농경지, 조성공사중인 산업단지 등'으로 형성되어 있으며 제반 주위 환경은 보통시 됨.

교통상황

기호(1)~(3): 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반교통 사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 남동하향 완만한 경사지대내의 부정형 토지로서 '수목 식재된 전'으로 이용중 임. 기호(2): 사다리형토지로서 인접도로와 대체로 등고평탄하며 '과수목 식재된 전'으로 이용중 임. 기호(3): 인접도로보다 다소 저지인 부정형토지로서 '휴경지'임.

인접 도로상태

기호(1): 남동측으로 왕복2차선 도로에 접함. 기호(2)(3): 북서측으로 왕복2차선도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)(2):자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농 지법제8조의규정이적용되는농지, 기호(3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보 전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

본건 기호(3)토지의 귀 제시목록상 지목은 &apos;임야&apos;이나 현황 &apos;휴경지&apos;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
20
평균김정가
549,635,700
평균매각가
221,983,950
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.5

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