pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 17
신건
📍단독주택
대구서부지원
2025타경32224
경상북도 성주군 선남면 관화리 681-84
411,259,840
411,259,840
신건
AI 예상낙찰가
230,305,510(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
140.94(42.63435평)
₩ 청구액
729,105,281원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.02.10

목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 한인상가족 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    411,259,840원
당사자 내역
  • 채권자
    엠OOOOO OOOO
  • 채무자
    이OO
  • 소유자
    권OO
  • 소유자
    양OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    한OO
  • 압류권자
    성OO
  • 교부권자
    성OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 지상권자
    엠OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    큰OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 성주군 선남면 관화리 소재 '선남면사무소' 남서측인근에 위치하며, 면소재지내 단독주택, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 남서하향 완만한 경사지대내 세장형 토지로서 '잡종지상태'임. 기호(2)(3): 남하향 완만한 경사지대내 일괄하여 가각정리된 정방형 토지로서 '잡종지 상태'임. 기호(4)(5): 동하향 경사지대내 2필지일단의 석축(동측부분)으로 평탄하게 조성된 자루형토지로서 동측편 토지와는 표고차이 있으며 '단독주택부지'로 이용중 임.

인접 도로상태

기호(1); 서측으로 폭 약8미터의 아스팔트포장도로와 접함. 기호(2)(3): 남측으로 폭 약6미터의 아스팔트 포장도로, 동측으로 폭 약6미터의 막다른 도로와 접함. 기호(4)(5): 남측으로 폭 약6미터의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역(관화지구(주거형), 성주군고시 제2022- 54호), 주거용지(주거용지 성주군고시 제2022-54호), 소로3류(폭 8m 미만)(소 로2-6호선 성주군고시 제2022-54호)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) <수도법>, 기호(2)(5): 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역(관화지구(주거형) 성주군고시 제2022 -54호), 주거용지(주거용지 성주군고시 제2022-54호), 가축사육제한구역(전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, , 기호(3)(4): 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역(관화지구(주거형) 성주군고시 제2022 -54호), 주거용지(주거용지 성주군고시 제2022-54호), 가축사육제한구역(전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

기호(1)~(3)토지의 귀 제시목록상 지목은 각각 &apos;임야, 창고용지&apos;이나 현황 &apos;잡종지상태&apos; 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

(6-가) 철근콘크리트조 징크판넬지붕 2층 건물로서 외벽 : 화강석타일, 스톤코트 등 마감 내벽 : 인테리어보드, 벽지, 타일 등 마감, 바닥 : 강화마루, 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시 등 이중창호.

이용상태

(6-가) &apos;주택&apos;으로 이용중 임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 테라스설비 등 구비되어 있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
1,785,789,375
평균매각가
1,098,199,188
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...