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유찰 1회
🌳답
법정지상권
특별매각조건
농지취득
대구서부지원
2025타경32176
대구광역시 달성군 논공읍 위천리 482-1
614,313,000원
430,019,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
251,868,329원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
법정지상권특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
90,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.23
기일 내역
- • 2026.06.16 (10:00)예정430,019,000원
- • 2026.04.14 (10:00)유찰614,313,000원
당사자 내역
- • 채권자장OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 공유자캐OOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호(1)토지는 대구광역시 달성군 논공읍 위천리 소재 '위천삼거리' 남서측 근거리에 위치하는 부동산으로서 부근은 외곽 시가지내의 도로변 간헐적 상가지대와 주변의 주택 및 농경지대 및 중,소 공장지대와 임야지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 기호(1)토지까지 일반차량 등 접근 원할하나 도시 외곽지에 위치하여 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건 기호(1)토지는 사다리형에 가까운 토지로서 인근지대와 평탄하게 조성되어 있으며 일 부는 '전', 일부는 '잡종지' 상태 등으로 이용중인 '전기타'로 이용중임.
인접 도로상태
본건 기호(1)토지는 남동측으로 약 7미터, 북동측으로 약 3미터 가량의 포장 도로에 각 접하 고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)토지: 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>농지법 제8조의규정이적용되는농지
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 기호(1)토지는 공부상 지목이 '답'이나 현황은 '전기타'로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
270,081,075원
평균매각가
119,942,124원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.5회