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신건
📍기타
대구서부지원
2025타경32175
경상북도 성주군 월항면 장산리 454-2
1,840,291,960
1,840,291,960
신건
AI 예상낙찰가
1,030,563,497(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,033,412,620원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.06

조사참여인: 소유자 직원 서준수

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    1,840,291,960원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOO
  • 근저당권자
    에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    케OOOO OOOO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    휴OOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 압류권자
    김OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    성OO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 임금채권자
    반OO
  • 임금채권자
    란OOO OOO OO OOO(OOOOOOOOOO OOOOOO OOOOO OOOOOO)
  • 교부권자
    김OOOO
  • 교부권자
    성OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 성주군 월항면 장산리 소재 "월항농공단지" 북측에 접하여 위치하며, 부근 일대는 중.소규모 공장, 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

본건 4필지 일단의 부정형 토지로서, 대체로 평탄하게 조성되어 공장 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

기호1)∼4): 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물의 구조

가) 일반철골조 판넬지붕 단층건으로서, - 주기둥 :H-Beam(350×175mm) - 벽체 : 샌드위치판넬 마감. - 바닥 : 세멘콘크리트 위 칼라하드너 및 타일 마감. - 창호 : 새시창임. 나) 일반철골조 판넬지붕 2층건으로서, - 외벽 : 샌드위치판넬 마감. - 벽체 : 벽지, 인테리어 및 타일 등 마감. - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감. - 창호 : 새시창임. 다) 일반철골조 판넬지붕 2층건으로서, - 주기둥 :H-Beam(500×300mm, 250×250mm) - 벽체 : 샌드위치판넬 마감. - 바닥 : 세멘콘크리트 위 에폭시코팅 마감. - 창호 : 새시창임. 라) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서, - 벽체 : 샌드위치판넬 마감. - 바닥 : 세멘콘크리트 위 칼라하드너 및 모노륨 마감. - 창호 : 새시창임.

이용상태

가) : 공장, 창고, 화장실. 나) :

설비내역

부합물 및 종물

공부와의 차이

기타참고사항(임대관례 및 기타)

위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 성주군 월항면 장산리 소재 &quot;월항농공단지&quot; 북측에 인접하여 위치하며, 부 근 일대는 중.소규모 공장 등으로 형성되어 있음.

토지의 상황

1) 형태 및 이용상황 본건 4필지 일단의 부정형 토지로서, 대체로 평탄하게 조성되어 공장 건부지로 이용중임. 2) 도로상태 본건 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 연결됨. 3) 토지이용계획 및 공법상 제한 사항 호1)∼4) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.

건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 가) 일반철골조 판넬지붕 단층건으로서, - 주기둥 :H-Beam(350×175mm) - 벽체 : 샌드위치판넬 마감. - 바닥 : 세멘콘크리트 위 칼라하드너 및 타일 마감. - 창호 : 새시창임. 나) 일반철골조 판넬지붕 2층건으로서, - 외벽 : 샌드위치판넬 마감. - 벽체 : 벽지, 인테리어 및 타일 등 마감. - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감. - 창호 : 새시창임. 다) 일반철골조 판넬지붕 2층건으로서, - 주기둥 :H-Beam(500×300mm, 250×250mm) - 벽체 : 샌드위치판넬 마감. - 바닥 : 세멘콘크리트 위 에폭시코팅 마감. - 창호 : 새시창임. 라) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서, - 벽체 : 샌드위치판넬 마감. - 바닥 : 세멘콘크리트 위 칼라하드너 및 모노륨 마감. - 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 가) 공장 등 나) 사무실 등 다) 공장, 창고 등 라) 사무실, 창고 등

기계/기구의 현상

본건 기계기구(플라스틱사출성형기Chip생산설비) 및 관련 부대설비로서 현상 및 관리상태는 보통임.

공작물의 현상

-

기타참고사항

임대관계 등은 미상임.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
1,785,789,375
평균매각가
1,098,199,188
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4

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