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신건
📍주/상용건물
대구서부지원
2025타경32174
대구광역시 달서구 상인동 356-6
500,043,400원
500,043,400원
신건
AI 예상낙찰가
325,028,210원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍주/상용건물
토지면적
-
건물면적
122.87㎡(37.168175평)
₩ 청구액
320,894,290원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.13
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정500,043,400원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자대OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OO
- • 임차인함OO
- • 임차인최OO
- • 압류권자남OOOOO
- • 압류권자대OOOO OOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOOO
- • 교부권자거OOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 상인동 '지하철 월배역' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 근린 상가, 주상복합, 단독주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 주상용 건부지 및 일부 도로로 이용중임.
인접 도로상태
북동측으로 폭 약20미터 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건 토지는 공부상 지목 '대'이나 북서측 일부가 현황 '도로'로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
건물의 구조
(2-1)세멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로, 외벽 : 외장타일, 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 타일 등 마감 바닥 : 내장바닥재, 타일 등 창호 : 샷시 창호임. (2-2)세멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로, 내외벽 : 외장타일 등 창호 : 목재창호임
이용상태
(2-1) 1층 소매점 및 일부주택, 2층 주택, (2-2)화장실 및 창고로 이용중임.
설비내역
위생, 급.배수 설비, 주택부분에 개별 난방설비 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이
(2-1)건물 1층은 공부상 '소매점'이나 실제 '소매점 및 주택'으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
1,920,916,352원
평균매각가
1,306,690,909원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.7회