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신건
🏢아파트
대구서부지원
2025타경32168
대구광역시 달성군 현풍읍 중리 486 대구테크노폴리스서한이다음 106동 6층605호
200,000,000
200,000,000
신건
AI 예상낙찰가
156,000,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
51.85(15.69평)
건물면적
76.4882(23.137680500000002평)
₩ 청구액
151,895,877원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.22

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:00)예정
    200,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 임차권자
    황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재 "대구포산초등학교" 남측 인근에 위치하는 "대구테크노폴리스서한이다음 제106동 제6층 제605호" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트, 근린상가, 학교 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 16층 중 제6층 제605호로서 외벽: 석재타일, 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 내장 바닥재, 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등입니다.

이용상태

"아파트"로 이용 중입니다.

설비내역

급배수 및 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있습 니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 사다리형 토지이며, "아파트 부지"로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본 단지 남동측으로 왕복7차선, 남측으로 왕복5차선도로 등이 형성되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2013-12-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청확인) , 대로2류(폭 30m~35m)(2013-12-20)(접합), 보행자전용도로(2013-12-20)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2019-12-30)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2013-12-20)(접합), 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관 한 특별법>, 상대보호구역(2017-02-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02- 23)(대구포산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23)(비슬고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주 거구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
25
평균김정가
218,280,000
평균매각가
175,359,951
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.8

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