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신건
🏢아파트
대구서부지원
2025타경32159
대구광역시 달성군 다사읍 서재리 100 신성서화성파크드림 102동 7층703호
331,000,000
331,000,000
신건
AI 예상낙찰가
258,180,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.37(14.94평)
건물면적
115.4434(34.9216285평)
₩ 청구액
215,001,642원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.15

목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 소유자 김민정가족 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.13 (10:00)예정
    331,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOO OOOOOOOOO
  • 채권자
    주OOOOOOOO
  • 채무자
    김OO
  • 소유자
    김OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 "서재중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 주택, 도로변상가 및 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통입니다.

건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 제23층건(제102동) 중 제7층 제703호로서, - 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 - 내벽: 벽지, 타일 및 내부인테리어 마감 등 - 바닥: 장판지 및 타일 마감 등 - 창호: 샷시 이중창호입니다.

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

위생설비 및 급ㆍ배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, '아파트건부지'로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 북측, 동측 및 남측으로 폭 약 7~8m의 포장도로, 서측으로 폭 약 5~6m의 포장도로 에 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-14)(서재 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서재중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 현장조사시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하여 동류 형 구분건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
25
평균김정가
218,280,000
평균매각가
175,359,951
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.8

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