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신건
🏠대지
대구서부지원
2025타경32155
경상북도 성주군 성주읍 성산리 973-10 주1동
197,400,600원
197,400,600원
신건
AI 예상낙찰가
110,544,336원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
33,875,006원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.01.13
목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 소유자 유재일가족 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정197,400,600원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 근저당권자성OOOOOOO
- • 가압류권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 성주군 성주읍 성산리 소재 '산막터마을' 내에 위치하며, 부근일대는 전, 답 등의 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 근교농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
인접필지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 폭 약 3미터의 세멘포장도로 및 남측으로 폭 약 1미터의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적 제86호 성주 성산동 고분군(2구역))<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
제시목록 외의 물건
'건물 감정평가요항표' 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.
건물의 구조
일련번호(가) 경량철골조 판넬지붕 2층건으로서, - 외벽: 드라이비트 페인팅 등 마감, - 내벅: 벽지도배, 내장타일 등 마감, - 바닥: 강화마루 및 바닥타일 등 마감, - 창호: 하이샷시 이중창임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
일련번호(1) 지상에 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물(㉠~㉢)이 소재하는 바, 구조, 규모, 규모, 용도 등을 종합 참작하여 개략적인 실측에 의거 원가법으로 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
693,399,560원
평균매각가
366,389,550원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.5회