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    0 / 28
    신건
    🏬기타
    대구서부지원
    2025타경32135
    대구광역시 달성군 구지면 도동리 129-2
    2,759,778,000원
    2,759,778,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    1,103,911,200원(인근 낙찰가율 40% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬기타
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    2,568,305,002원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2026.01.09

    기일 내역
    • • 2026.04.14 (10:00)예정
      2,759,778,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      유OOOOOOOOOO OOOO
    • • 채권자
      중OOOOO
    • • 채무자겸소유자
      주OOO OOOO
    • • 임차인
      김OO
    • • 가압류권자
      대OOOOOOO
    • • 가압류권자
      신OOOOO
    • • 가압류권자
      중OOOOO
    • • 가압류권자
      근OOOOO
    • • 압류권자
      서OOOOO
    • • 교부권자
      서OOOOO
    • • 교부권자
      북OOOOO
    • • 교부권자
      대OOOO OOO
    • • 교부권자
      대OOOO OO
    • • 교부권자
      대OOOO OOO
    • • 배당요구권자
      근OOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 부근의 상황

    본건은 대구광역시 달성군 구지면 도동리 소재 ‘도동1리마을’ 서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야, 축사 등으로 형성되어 있습니다.

    토지의 상황

    (가) 형상 및 이용상황 번호 (1) 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 사다리형에 가까운 부정형으로, 제조업소 및 창고 건물의 부지입니다. (나) 교통상황 및 인접도로상태 번호 (1) 토지는 남동측 폭 8m의 2차로인 아스팔트포장도로에 접하여 제차량 출입이 가능하며, 간선도로, 대중교통 등 일반교통사정은 보통인 편입니다. (다) 토지이용계획 및 공법상제한사항 번호 (1) 토지는 자연녹지지역이며, 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

    건물의 구조 및 현상

    번호 (2) 건물은 일반철골구조 기타지붕 단층으로 2007.01.22. 사용승인이며, 제2종근린생활시설(제조업소)는 - 주기둥 : H-Beam 300x150mm이고 - 벽체와 지붕의 판넬은 철거되고 골조만 남아있는 상태임 - 바 닥 : 콘크리트위 칼라하트너, 데코타일깔기 등 마감 - 제조업소(사무실)의 칸막이된 일부 샤워실 및 화장실의 내부는 내벽 : 타일붙임, 바닥 : 타일깔기, 천정 : 수지 마감 상태이며, 위생 및 급배수설비 되어 있습니다. 번호 (3) 건물은 경량철골구조 기타지붕 단층으로 2007.01.22. 사용승인이며, - 주기둥 : H-Beam 300x150mm이고 - 외 벽 : 샌드위치판넬잇기, 일부 하역장 부분은 무벽체 마감 - 내 벽 : 우레탄발포위 갈바늄강판붙임 마감 - 천 정 : 우레탄발포 마감 - 바 닥 : 콘크리트위 칼라하트너 마감입니다. &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;와 같이 번호 (ㄱ, ㄴ) 부합물 및 종물인 제시외건물과 번호 (ㄷ, ㄹ) 제시외 콘테이너가 소재합니다.

    기계/기구의 현상

    공장 및 광업재단저장법 제6조 기계·기구 일련번호 (1) 기계기구는 수전설비로 관리상태 및 현상은 보통입니다.

    공작물의 현상

    없습니다.

    기타참고사항

    (가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 본건의 소유자는 &apos;등기사항전부증명서&apos;상에 &apos;주식회사아생&apos;으로 등재되어 있으나, 상호변경으로 &apos;주식회사 원챔푸드&apos;인 것으로 조사됩니다.

    인근매각통계
    매각건수
    9건
    평균김정가
    1,272,788,500원
    평균매각가
    526,180,456원
    매각가율
    40%
    평균유찰횟수
    3.6회