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유찰 1
🏢아파트
우선매수신고
대구서부지원
2025타경32124
대구광역시 달서구 용산동 414-1 성서영남우방타운 102동 19층1909호
90,000,000
63,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
75,600,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
28.04(8.48평)
건물면적
59.85(18.104625평)
₩ 청구액
34,441,457원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.10

목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 소유자 이승진가족 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    63,000,000원
  • 2026.06.09 (10:00)유찰
    90,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    성OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 공유자
    김OO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 "성지중학교" 북동측 인근에 위치하는 아파트, " 성서영남우방타운" 102동 19층 1909호 단위세대로서, 부근 일대는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성된 지대로 주위환경 대체로 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 용이하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등 제반 교통상황 대체로 보통임.

건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 19층 중 19층 1909호 단위세대로서, - 외 벽: 몰탈위페인팅 등 마감, - 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, - 바 닥: 내장바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감, - 창 호: 새시 창호 등임.

이용상태

아파트임.

설비내역

통상의 위생 및 급·배수설비, 승강기, 소방설비, 열병합에 의한 난방설비 등이 시설되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 아파트 건부지임.

인접 도로상태등

아파트단지 서측 및 북측으로 왕복 6차선, 남측으로 왕복4차선의 포장도로, 동측으로 보행 자전용도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30m~35m)(접 함), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 보행자전용도로(접함), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망), 상대보호구역, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망), 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망), 택지개발지구기타(택지개발사업완료)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타 - 본건의 호별 위치는 현지에서 탐문 조사된 사항 등을 근거로 표시하였고, 거주인 폐문 부재 등으로 구조 확인 및 내부 마감상태 등은 인근지역 내 유사 부동산의 일반적인 마감상태 및 통상설비 등을 참조하였음. - 대상 물건의 소재지, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등에 의거함.

인근매각통계
매각건수
57
평균김정가
280,228,070
평균매각가
242,774,223
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.9

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