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신건
🏘️다세대주택
대구서부지원
2025타경32104
대구광역시 서구 비산동 274-3 3층301호
52,000,000
52,000,000
신건
AI 예상낙찰가
24,440,000(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
10.00(3.02평)
건물면적
33.593(10.1618825평)
₩ 청구액
11,431,440원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.09
2025.12.10

현황조사 방문시 거주자를 만나지 못하였으나 전입세대 확인 결과 소유자 외 등재된 전입세대가 없고, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:00)예정
    52,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    반OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    여OO
  • 근저당권자
    반OOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 "비산4동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하는 다 세대주택 제3층 제301호 단위세대로 부근일대는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 학교 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량출입은 가능하며, 버스승강장 등이 있어 대중교통시설 보통입니다.

건물의 구조

가)철근콘크리트조 스라브 지붕 지하1층/지상4층 건 중 제3층 제301호 단위세대로 외벽: 외장타일 및 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 장판지 및 타일 등 마감 창호: 목재 및 알미늄샷시 창호입니다.

이용상태

"다세대주택"으로 이용 중입니다.

설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

남서측 하향 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하여며, "주상용건부지"로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2025-09-10), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별 도 확인 바랍니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
74,333,333
평균매각가
30,496,000
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.7

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