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신건
🏢아파트
대구서부지원
2025타경32103
대구광역시 달서구 진천동 472 세광아파트 101동 2층206호
150,000,000
150,000,000
신건
AI 예상낙찰가
127,500,000(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
28.29(8.56평)
건물면적
59.79(18.086475평)
₩ 청구액
105,258,512원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.26

기일 내역
  • 2026.06.02 (14:00)예정
  • 2026.05.26 (10:00)
    150,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    배OO
  • 임차인
    최OO
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    하OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 압류권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    하OOO OOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 임차권자
    최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 진천동 소재 '진천초등학교' 동측 인근에 위치하는 '세광그린타운' 제101동 제2층 제206호 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 주택, 공원, 학교, 각종 근린생활 시설 및 점포 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 단지까지 차량의 진출입 가능하며, 북측으로 지하철1호선 '진천역' 및 시내버스승강장 등이 있어 제반교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

일련번호(가) 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 18층건 중 제2층 제206호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥: 장판지 및 일부 타일 등 마감, - 창호: 새시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건단지는 인접필지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, '주거용(아파트) 건부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 남측 및 북측으로 폭 약 10미터 내외, 서측으로 5미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

인근매각통계
매각건수
48
평균김정가
287,062,500
평균매각가
248,863,403
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.6

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