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신건
📍도로
우선매수신고
대구서부지원
2025타경32101
대구광역시 서구 내당동 923-166
23,103,000
23,103,000
신건
AI 예상낙찰가
11,782,530(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
54,990,819원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.12.09
2025.12.10

기일 내역
  • 2026.09.01 (10:00)예정
    23,103,000원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    신OOO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 서구 평리동 소재"대구서도초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 단독주택, 다세대주택 및 근린상가 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1,2): 전반적으로 완만한 경사지대에 부정형 평지로 "도로" 로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(1): 북측으로 왕복 4차선 규모의 도로와 접하며 본건이 폭 약 2~3미터 정도의 도로의 일부입니다. 기호(2): 서측으로 폭 약 3미터 정도의 도로에 접하며 본건이 폭 약 2미터 정도의 도로의 일부입니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역,상 대보호구역(2021-06-16)(상지유치원),상대보호구역(2022-03.21)(대구서도초등학 교),상대보호구역(대구내서초등학교),상대보호구역(동양유치원),주거환경개선지구 (주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다). 기호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역(2022-03.21)(대구서 도초등학교),상대보호구역(대구내서초등학교),상대보호구역(동양유치원),주거환경 개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다).

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타사항 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
1,306,019,104
평균매각가
841,489,667
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.9

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