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신건
📍근린생활시설
대구서부지원
2025타경32096
대구광역시 달서구 호산동 708-6
4,783,687,200
4,783,687,200
신건
AI 예상낙찰가
3,013,722,936(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
1147.3899999999999(347.085475평)
₩ 청구액
3,675,415,169원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.29

조사참여인: 소유자의 직원 남자

기일 내역
  • 2026.06.02 (14:00)예정
  • 2026.05.26 (10:00)
    4,783,687,200원
당사자 내역
  • 채권자
    케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    고OOOOOOO
  • 근저당권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    경OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 호산동 소재 '호림공원' 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 공장, 지원시설 및 숙박시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

대상토지까지 차량출입이 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

대상물건 동측으로 노폭 약 20m, 북측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망), 지방산업단지(지원시설용지(상업시설용지))

제시목록 외의 물건

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: ─

건물의 구조

가) 일반철골조 콘크리트슬라브지붕 3층 건물로서, - 외벽 : 인조석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, - 내벽 : 내부인테리어, 석고보드위 페인팅, 타일 마감 등, - 바닥 : 콘크리트위 에폭시, 타일 마감 등, - 창호 : 샷시 창호.

이용상태

가) 근린생활시설(상호: 박기태명장의 장수당).

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 천정매립형 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 덤웨이터설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 '지적및건물개황도'와 같이 제시외건물 ㉠,㉡이 소재함.

공부와의 차이

본건 건물은 등기사항전부증명서(건물)상 4층 건물이나 실제 3층(중층)부분이 멸실되어 일반건축물대장상 3층 건물로 등재되어 있으며, 2층의 용도는 '골프연습장'이나 실제 '휴게음식점'이고, 4층부분은 '노래연습장,유흥주점'이나 실제 3층 '제조업소'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: ─

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
1,516,860,911
평균매각가
1,003,640,000
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.1

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